Slutförd markplanering för villatomt i Bredäng, Mälarhöjden

Detta projekt omfattade en komplett markplanering för en villatomt i Bredäng, Mälarhöjden, där kunden behövde en stabil, lättskött och välavvattnad utemiljö runt huset. Arbetet genomfördes på en färdigbyggd fastighet där marknivåerna tidigare hade varit ojämna och där vissa delar av tomten hade samlat vatten vid nederbörd. Projektet avslutades under 2026 och resulterade i en tydligt mer funktionell tomt med förbättrad struktur, bättre tillgänglighet och en renare helhet.

Så utfördes markplaneringen på tomten

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av tomtens befintliga förutsättningar, där lutningar, marknivåer, jordmassor och anslutningar mot husgrund, gångytor och tomtgränser dokumenterades. Kunden hade önskat en lösning som både hade förbättrat avrinningen och skapat tydligare ytor för passage, vistelse och framtida planteringar. För att uppnå detta schaktades de översta lagren av ojämna och delvis instabila massor bort på flera delar av tomten. Därefter sorterades användbara massor för återfyllning medan överskottsmaterial transporterades bort för att ge plats åt nya uppbyggda lager med bättre bärighet och jämnare nivåskillnader.

Efter schaktningsarbetet byggdes underlaget upp med krossmaterial i anpassade fraktioner för att skapa stabilitet och säker avledning av vatten från huset. I anslutning till fasaden justerades fallriktningarna noggrant så att ytvattnet hade letts bort från grundkonstruktionen i stället för att stanna intill väggarna. Där marken tidigare hade varit mjuk och svår att använda förstärktes underbyggnaden med bärlager som packades i omgångar för att ge en hållbar struktur. På utvalda partier lades även dränerande lager för att minska risken för fuktansamling efter kraftigare regn. Denna del av arbetet hade stor betydelse för helhetsresultatet eftersom tomten därefter fick en mer förutsägbar funktion under varierande väderförhållanden.

När grunduppbyggnaden var färdigjusterad fortsatte arbetet med finplanering av hela tomtytan. Nivåerna anpassades mot entré, gångstråk och övriga vistelseytor så att övergångarna blev naturliga och lättillgängliga. Överbyggnaden kompletterades med avjämnande material och matjord på de delar där kunden hade planerat gräsyta och plantering. Jordlagren lades ut med fokus på jämn tjocklek och god etableringsförmåga. Samtidigt formades tomten så att den fick ett mjukare och mer sammanhållet uttryck, utan tvära nivåskillnader eller partier som tidigare hade upplevts svårskötta. Kanter, avslut och anslutningar arbetades igenom omsorgsfullt för att resultatet skulle upplevas genomarbetat även i detaljerna.

De material som användes i projektet bestod främst av sorterat bärlager, dränerande makadam, justeringsgrus och kvalitetsmatjord anpassad för villatomt. Kombinationen av dessa material gav både teknisk funktion och en god grund för den fortsatta användningen av trädgården. När arbetet avslutades hade tomten fått tydliga nivåer, bättre avrinning och mer användbara ytor runt huset. Kunden fick en markmiljö som upplevdes betydligt mer lättskött och som harmonierade bättre med fastighetens utformning. Slutresultatet präglades av ordning, hållbarhet och en tydlig förbättring av både funktion och helhetsintryck.